Kredyt hipoteczny
na najlepszych warunkach
Porównujemy oferty wielu banków, negocjujemy marżę i przeprowadzamy Cię przez cały proces. Marża od 1,90%. Bezpłatna konsultacja.
Kredyt Hipoteczny
Orientacyjne warunki 2026
Porównujemy
🏦 Wiele banków jednocześnie
Wartości orientacyjne. Ostateczne warunki zależą od oceny banku.
od 1,90%
Negocjowana marża kredytu
2–4 tyg.
Czas do decyzji kredytowej
0
Koszt usługi pośrednictwa
Większość
Klientów uzyskuje warunki lepsze niż negocjując samodzielnie w oddziale
Jak pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny?
Od pierwszej rozmowy do podpisania aktu notarialnego – jesteśmy z Tobą na każdym kroku.
Bezpłatna konsultacja
Analizujemy Twoją sytuację finansową, dochody i potrzeby. Zero formalności na tym etapie.
Analiza zdolności kredytowej
Sprawdzamy ile możesz pożyczyć i w jakich bankach masz największe szanse na pozytywną decyzję.
Porównanie ofert
Analizujemy oferty wielu banków jednocześnie i wybieramy najkorzystniejszą marżę dla Twojej sytuacji.
Kompletowanie dokumentów
Pomagamy zebrać wszystkie wymagane dokumenty i wypełnić wnioski kredytowe zgodnie z wymogami banku.
Składanie wniosków
Składamy wnioski do wybranych banków i monitorujemy proces decyzyjny aż do uzyskania odpowiedzi.
Podpisanie umowy
Towarzyszymy przy podpisaniu umowy kredytowej i aktu notarialnego. Cel osiągnięty!
Jakie kredyty hipoteczne obsługujemy?
Kredyt na zakup mieszkania
Finansowanie zakupu mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym. Wkład własny od 10%. Negocjujemy najlepszą marżę dostępną na rynku.
Oblicz ratę →Kredyt na budowę domu
Kredyt wypłacany etapami zgodnie z harmonogramem budowy. Obsługujemy cały proces od projektu do odbioru.
Zapytaj o szczegóły →Refinansowanie kredytu
Przeniesienie kredytu do banku z niższą marżą. Sprawdzimy czy to się opłaca w Twojej sytuacji i policzymy realną oszczędność.
Sprawdź opłacalność →Konsolidacja z hipoteką
Połączenie kredytu hipotecznego z innymi zobowiązaniami w jedną, niższą ratę miesięczną. Więcej gotówki w budżecie.
Dowiedz się więcej →Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy
Kredyt bez wkładu własnego z gwarancją BGK. Dla rodzin i singli do 45. roku życia. Sprawdzimy czy spełniasz kryteria.
Sprawdź eligibility →Dlaczego warto skorzystać z naszego pośrednictwa?
Negocjujemy marżę
Mamy dostęp do ofert niedostępnych w oddziałach bankowych. Negocjujemy marżę od 1,90% w Twoim imieniu.
Oszczędzasz czas
Jeden wniosek do wielu banków jednocześnie. Nie musisz chodzić po oddziałach ani czekać w kolejkach.
Dobieramy bank do Twojej sytuacji
Różne banki mają różne kryteria zdolności kredytowej. Wiemy gdzie masz największe szanse.
Pomagamy z dokumentami
Lista dokumentów, pomoc w wypełnieniu wniosków, bezpośredni kontakt z bankiem w Twoim imieniu.
Bezpłatna usługa
Nasze wynagrodzenie pochodzi od banku, który udziela kredytu. Dla Ciebie usługa jest zawsze bezpłatna.
Doświadczony zespół
Przeprowadziliśmy setki klientów przez proces kredytowy. Znamy procedury bankowe i wiemy jak przyspieszyć decyzję.
Co potrzebujesz do kredytu hipotecznego?
Poniżej znajdziesz orientacyjną listę dokumentów. Dokładna lista zależy od Twojej sytuacji i banku – pomożemy ją skompletować.
Dokumenty osobowe
- ✅ Dowód osobisty
- ✅ Drugi dokument tożsamości (opcjonalnie)
- ✅ Akt małżeństwa / wyrok rozwodowy (jeśli dotyczy)
Finanse – umowa o pracę
- ✅ Zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach
- ✅ PIT-37 za ostatni rok podatkowy
- ✅ Wyciągi bankowe z ostatnich 3–6 miesięcy
Finanse – działalność gosp.
- ✅ PIT za ostatnie 2 lata
- ✅ Wyciągi bankowe firmowe (6–12 mc)
- ✅ Zaświadczenie z ZUS i US o braku zaległości
Dokumenty nieruchomości
- ✅ Umowa przedwstępna lub deweloperska
- ✅ Wypis z KW (księgi wieczystej)
- ✅ Rzut mieszkania / projekt budowlany
Nie martw się dokumentami – pomożemy Ci zebrać wszystko co potrzebne.
Skontaktuj się z nami, a prześlemy aktualną, spersonalizowaną listę dla Twojej sytuacji – umowa o pracę, działalność gospodarcza lub inna forma zatrudnienia.
Kalkulator Kredytu Hipotecznego
Wyniki kalkulatora mają charakter szacunkowy i edukacyjny. Nie stanowią oferty kredytowej. Rzeczywiste warunki kredytu zależą od indywidualnej oceny zdolności kredytowej przez bank i mogą się różnić od przedstawionych wyliczeń.
Oblicz ratę kredytu hipotecznego
💚 Miesięczna rata
💙 Łącznie do spłaty
🟡 Łączne odsetki
📊 RRSO
🏠 Wartość nieruchomości
Harmonogram spłaty
Tabela amortyzacji
| Nr raty | Rata | Kapitał | Odsetki | Pozostały dług |
|---|---|---|---|---|
Sprawdź swoją zdolność kredytową
💚 Szacunkowa zdolność kredytowa
💙 Max. miesięczna rata
🟡 Dostępny dochód na ratę
⚠️ Wskaźnik DTI (zadłużenie/dochód)
✅ Umowa o pracę (stała) – najlepsza ocena zdolności przez banki. Pełna kwota dochodu uwzględniana. ⚠️ Umowa o pracę (terminowa) – banki mogą wymagać min. 6–12 mc stażu. Dochód może być korygowany. ⚠️ Działalność gospodarcza – banki wymagają min. 12–24 mc działalności. Liczymy średni dochód z 2 lat. ⚠️ Umowa zlecenie/dzieło – banki wymagają min. 12 mc ciągłości. Dochód może być korygowany o 15–20%. ✅ Emerytura/renta – stabilny dochód, dobra ocena przez banki. Uwzględniamy pełną kwotę świadczenia.
⚠️ Zdolność kredytowa jest szacunkowa. Każdy bank stosuje własne kryteria oceny. Skontaktuj się z nami – bezpłatnie sprawdzimy Twoje szanse w konkretnych bankach.
Sprawdź ile zaoszczędzisz na refinansowaniu
Opłaty notarialne, prowizje, wycena nieruchomości, itp.
💚 Obecna rata
💙 Nowa rata
🟡 Oszczędność/mc
📊 Oszczędność/rok
✅ Całkowita oszczędność
⏱️ Czas zwrotu kosztów
✅ Refinansowanie bardzo opłacalne ⚠️ Refinansowanie warunkowo opłacalne ❌ Refinansowanie może nie być opłacalne
Nowa marża jest wyższa lub równa obecnej – refinansowanie nie jest wskazane. Przy obecnych parametrach zwrot kosztów zajmie ponad 4 lata. Skonsultuj się z nami przed podjęciem decyzji.
Porównaj wpływ marży na całkowity koszt kredytu
| Marża | Oprocentowanie | Rata miesięczna | Łączny koszt | Łączne odsetki |
|---|---|---|---|---|
|
Najlepsza
Najdroższa
|
Różnica między marżą 1,90% a 3,50% przy kredycie na to ponad łącznych odsetek. Nasz zespół negocjuje marżę od 1,90%.
→ Umów bezpłatną konsultacjęNajczęstsze pytania o kredyt hipoteczny
Masz inne pytanie? Zadzwoń – odpowiemy bezpłatnie.
Ile wynosi minimalny wkład własny?
Standardowy minimalny wkład własny wynosi 10% wartości nieruchomości (z ubezpieczeniem niskiego wkładu) lub 20% bez dodatkowego ubezpieczenia. Przy 20% wkładzie uzyskasz lepszą marżę i unikniesz dodatkowych kosztów. Nasz zespół pomoże wybrać optymalną strategię.
Czy mogę dostać kredyt bez wkładu własnego?
Tak, w ramach programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy z gwarancją BGK. Program skierowany jest do rodzin i singli do 45. roku życia. Pomożemy sprawdzić czy spełniasz warunki i przeprowadzimy przez cały proces.
Jak długo trwa proces kredytowy?
Od złożenia wniosku do decyzji kredytowej zazwyczaj 2–4 tygodnie. Do podpisania aktu notarialnego kolejne 1–2 tygodnie. Łącznie 3–6 tygodni przy dobrze skompletowanych dokumentach. Nasz zespół aktywnie monitoruje proces i przyspiesza tam gdzie to możliwe.
Czy korzystanie z pośrednika jest płatne?
Nie. Nasze wynagrodzenie pochodzi od banku – tylko w przypadku podpisania umowy kredytowej. Dla Ciebie konsultacja, analiza zdolności, porównanie ofert i pomoc w procesie są zawsze bezpłatne.
Czy pośrednik może uzyskać lepsze warunki niż bank bezpośrednio?
Tak. Jako pośrednik mamy dostęp do ofert dedykowanych, niedostępnych w oddziałach bankowych, oraz możliwość negocjowania marży. W większości przypadków uzyskujemy marżę niższą niż klient samodzielnie – bez dodatkowych kosztów dla klienta.
Co to jest WIRON i jak wpływa na ratę?
WIRON (Warsaw Interest Rate Overnight) to wskaźnik stopy procentowej zastępujący WIBOR. Oprocentowanie kredytu = WIRON 3M + marża banku. Zmiana WIRON przekłada się bezpośrednio na wysokość raty przy kredycie ze zmiennym oprocentowaniem. Wartość WIRON 3M (3,33%) podana w kalkulatorze ma charakter orientacyjny.
Czy mogę mieć stałe oprocentowanie?
Tak. Część banków oferuje kredyty ze stałym oprocentowaniem przez pierwsze 5–10 lat. To bezpieczniejsza opcja przy wysokich stopach procentowych – rata nie zmienia się przez cały okres stałego oprocentowania. Nasz zespół porówna oferty ze stałą i zmienną stopą dla Twojej sytuacji.
Jak poprawić zdolność kredytową przed wnioskiem?
- ✅ Spłać istniejące kredyty gotówkowe i zamknij nieużywane karty kredytowe
- ✅ Unikaj nowych zobowiązań przez 3–6 miesięcy przed wnioskiem
- ✅ Dbaj o terminowe płatności w BIK
- ✅ Rozważ wspólny wniosek z partnerem – łączycie zdolności kredytowe
Czy mogę nadpłacać kredyt hipoteczny?
Tak. Przez pierwsze 3 lata bank może pobierać prowizję za nadpłatę (max 3% nadpłacanej kwoty). Po 3 latach – bezpłatnie. Nadpłata skraca okres kredytowania lub obniża ratę – wybierasz co jest korzystniejsze dla Ciebie.
Refinansowanie – kiedy warto przenieść kredyt do innego banku?
Refinansowanie opłaca się gdy nowa marża jest o co najmniej 0,5 punktu procentowego niższa od obecnej, a do końca kredytu zostało minimum 5–10 lat. Nasz kalkulator refinansowania (zakładka powyżej) wyliczy dokładnie czy to się opłaca w Twojej sytuacji.
Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie?
Zadzwoń – odpowiemy bezpłatnieUmów bezpłatną konsultację kredytową
Skontaktujemy się w ciągu 24h. Sprawdzimy Twoją zdolność kredytową i porównamy oferty banków.
Zapytanie wysłane!
Skontaktujemy się z Tobą w ciągu 24 godzin. W pilnych sprawach zadzwoń bezpośrednio.
Zadzwoń teraz – 530 180 725